Infiltrações recorrentes
O reparo é feito, mas o problema volta.
Vícios Construtivos
Encontrou infiltrações, rachaduras ou outros problemas no seu imóvel?
Mesmo que a construtora diga que a garantia acabou, isso não significa que o problema deixou de poder ser analisado.
Quero explicar o problemaVícios construtivos • Infiltrações • Rachaduras • Falhas na edificação
Análise técnica e jurídica individualClareza e cuidado na avaliação do seu imóvel
O problema apareceu
O problema apareceu no seu imóvel. E a construtora não resolveu?
Talvez tenha começado com uma infiltração. Depois apareceram rachaduras, umidade, problemas na fachada ou falhas em áreas comuns.
Quando o problema volta, aumenta ou começa a afetar outras partes do imóvel, não basta tratar apenas o efeito. É importante entender de onde ele vem e quem pode ser responsável.
Rachaduras ou fissuras
Principalmente quando surgem ou aumentam com o tempo.
Problemas em fachada e áreas comuns
Falhas que começam a gerar preocupação para todo o condomínio.
Defeitos que apareceram depois da entrega
Problemas que não eram aparentes quando o imóvel foi recebido.
A construtora recusou o reparo
Inclusive alegando que o período de garantia já terminou.
Se isso está acontecendo no seu imóvel ou condomínio, vale entender melhor a situação.
Garantia e análise
A construtora disse que a garantia acabou? A análise não termina aí.
O tempo desde a entrega do imóvel é importante, mas garantia e prazo para buscar uma reparação não são necessariamente a mesma coisa.
Por isso, uma resposta como “a garantia acabou” não deveria ser o único elemento considerado quando existem problemas relevantes na construção.
É preciso olhar para quando o defeito apareceu, sua natureza, os registros existentes e o que já foi comunicado à construtora.
Patrimônio do condomínio
É síndico e os problemas estão aparecendo no condomínio?
Quando infiltrações, fissuras, problemas de fachada ou outras falhas começam a atingir áreas comuns, o problema deixa de ser apenas uma reclamação de moradores e passa a envolver o patrimônio do condomínio.
Antes que reparos, obras ou intervenções alterem a situação encontrada, pode ser importante registrar tecnicamente os problemas e preservar as provas existentes.
Isso ajuda a entender a origem das falhas, documentar o que está acontecendo e avaliar as medidas possíveis diante da construtora.
Dr. Pedro TomaziniOAB/PR 31.879 | OAB/SP 293.673
Atendimento individual
Você não precisa saber se o problema é um vício construtivo antes de entrar em contato.
Explique o que apareceu no imóvel, quando você percebeu o problema e o que a construtora respondeu.
Com essas informações e os documentos disponíveis, é possível compreender melhor o que precisa ser analisado.
Dr. Pedro Tomazini
Atendimento individual e informações tratadas com sigilo profissional.Advogado formado pela Universidade Estadual de Londrina, pós-graduado pela Fundação Getulio Vargas e pela UNIDERP Anhanguera, com mais de duas décadas de atuação na advocacia consultiva e contenciosa.